화성 동탄 목동 베란다 바닥 타일 파손 및 배수구 주변 보수

화성 동탄 목동의 한 아파트 베란다에서 접수된 사례입니다. 겨울철을 지나고 나서 베란다 바닥 타일 일부가 깨진 것을 발견했고, 배수구 주변 이음 부위에서는 아래층으로 물이 새는 것 같다는 신고가 관리사무소를 통해 함께 접수된 현장이었습니다. 베란다는 외부에 가까운 반실외 공간이라 실내보다 기온 변화 폭이 크고, 겨울철 동파로 인한 타일 손상이 자주 발생하는 부위입니다.

현장에서 확인해 보니 파손된 타일은 배수구에서 가까운 자리에 몰려 있었는데, 이는 물이 완전히 마르지 못하고 타일 틈에 남아 있다가 낮은 기온에 얼면서 부피가 팽창해 타일을 밀어낸 전형적인 동파 손상 형태였습니다. 배수구 주변 실리콘도 오래되어 갈라져 있어, 이 틈으로 물이 바닥 아래로 스며들어 누수로 이어졌을 가능성이 높다고 판단했습니다.

파손된 타일을 철거하고 배수구 주변 방수 상태를 재점검한 뒤, 방수 보강과 함께 신규 타일로 재시공했습니다. 배수구와 타일 이음부는 내구성이 높은 방수 실리콘으로 마감하고, 물이 배수구 방향으로 원활히 흐르도록 경사를 재확인했습니다. 겨울철 동파를 예방하려면 결로수나 세탁 배수가 베란다 바닥에 오래 고이지 않도록 관리하는 것도 중요하다고 안내해 드렸습니다. 화성 동탄 목동은 저층 세대를 중심으로 베란다 동파 관련 문의가 겨울이 끝난 직후 늘어나는 경향이 있습니다.